Giải pháp huy động các nguồn vốn đầu tư xây dựng trung tâm logistics lạch huyện – hải phòng (tham khảo)

Đầu tư xây dựng TT logistics đòi hỏi nguồn vốn phải lớn, do đó cần huy động tối đa mọi nguồn lực trong nước và ngoài nước để phát triển hệ thống, kêu gọi các doanh nghiệp logistics lớn trong nước và quốc tế góp vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật của TT logistics tại Lạch Huyện với cam kết dành cho các doanh nghiệp logistics này nhiều cơ chế ưu đãi đặc biệt trong quá trình khai thác sử dụng dịch vụ. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư xây dựng trung tâm cần được huy động vốn với thời gian cho vay dài, lãi suất ưu đãi, thậm chí là không tính lãi như trường hợp nhiều dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Logistics của Nhật Bản.

Tiếp theo là huy động vốn của các nhà đầu tư trong nước bằng nhiều cách tham gia giao dịch trên thị trường chứng khoán. Trong trường hợp này các TT logistics của Việt Nam có thể tham khảo mô hình và kinh nghiệm của TT logistics Slaskie Logistics Centre của Ba Lan.

Quá trình huy động vốn đầu tư xây dựng cho TT logistics nên chia thành nhiều giai đoạn để phù hợp với quy mô vốn, năng lực tài chính của các bên góp vốn cũng như phải phù hợp với quy hoạch, khảo sát quy mô thị trường mục tiêu tiềm năng và chiến lược kinh doanh của trung tâm. Các hạng mục đầu tư phải phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn tránh trường hợp sau này khi phát triển phải phá bỏ hay không dùng lại được tiếp những hạng mục đã đầu tư xây dựng và trang thiết bị đã đầu tư trang bị trước đó.

Dựa trên nghiên cứu quy hoạch tổng thể, tương ứng với phân kỳ giai đoạn đầu tư xây dựng đã được đề cập, từng giai đoạn triển khai huy động vốn được đề xuất như sau: Giai đoạn 1 thực hiện thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước có đủ năng lực, kinh nghiệm cùng đầu tư TT logistics. Đối với khu chức năng có thể xây dựng phù hợp theo yêu cầu kỹ thuật của khách hàng. Giai đoạn 2 và 3 triển khai hợp tác với các đối tác có thế mạnh mảng dịch vụ logistic để cùng xây dựng và giao đối tác thực hiện khai thác hoặc cho thuê lại 1 phần/khu chức năng của TT logistics.

Theo đó, nguồn vốn đầu tư xây dựng dự án TT logistics được chủ đầu tư dự kiến góp khoảng 1.904.000.000.000 VNĐ tương ứng với 30% vốn đầu tư. Phần còn lại là nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng, trong đó lãi vay dự kiến 10%. Thời gian vay vốn 07 năm, trong đó có 1 năm ân hạn nợ gốc.

Chia sẻ bài này với bạn bè

Bình luận